Une garantie locative plus favorable aux précarisés en Région bruxelloise
Un des objectifs du nouveau système présenté hier est d'éviter tout risque de stigmatisation du locataire.
- Publié le 15-06-2017 à 13h44
- Mis à jour le 15-06-2017 à 13h47
Un des objectifs du nouveau système présenté hier est d'éviter tout risque de stigmatisation du locataire.
Les locataires bruxellois représentent 60 % du marché du logement dans la capitale. C'est à partir de ce constat que le gouvernement bruxellois a mis en place un nouveau système de garanties locatives, présenté ce mercredi, et qui sera dorénavant financé par le Fonds du logement. Cette réforme permet de soulager les CPAS qui prenaient alors en charge l'aide sociale octroyée dans le cadre d'une garantie locative.
Cette nouvelle mesure permet en priorité de lutter contre la stigmatisation des locataires précarisés. "La quasi-impossibilité pour les ménages les plus pauvres de se constituer une garantie locative suffisante représente un obstacle dans la quête d'un logement", rappelle Rudi Vervoort (PS), ministre-Président de la Région bruxelloise.
Aujourd'hui, environ 36 % des bailleurs préfèrent louer leurs biens à des locataires qui ne passent pas par la garantie locative du CPAS. Une situation problématique alors que la population jeune et souvent précarisée est en constante augmentation dans la capitale.
Le nouveau système financera ainsi de façon anonyme la garantie locative. "Cela permettra d'éviter une stigmatisation envers les candidats locataires", insiste Céline Fremault (CDH), ministre bruxelloise du Logement.
L'initiative comporte deux niveaux. Un nouveau fonds dit BRUGAL qui est destiné aux personnes qui ne peuvent rembourser un prêt à taux zéro ou contracter un crédit. Concrètement, ce fonds avance la garantie locative à la place du locataire. Il permet aussi de pouvoir changer de logement sans être retenu par la garantie locative.
Une nouvelle formule améliorée du prêt à taux zéro est aussi mise en place puisque le seuil d'accès est réévalué jusqu'aux locataires âgés de moins de 35 ans. Une souplesse qui prend également en compte les situations de colocation et les revenus actuels. "Ce prêt passe aussi de 90 à 100 % de la garantie locative. Cela permettra de toucher au mieux le public et les jeunes en difficulté", explique Dunia Oumazza, porte-parole du Fonds du logement.
Environ 2.000 personnes devraient bénéficier de ce système.
La Ligue des familles salue le nouveau système
"Il était temps de créer un système efficace et accessible de garanties locatives", réagit jeudi la Ligue des familles après l'annonce d'un nouveau système d'aide pour le public précarisé bruxellois. Pour l'organisation, c'est un pas dans la bonne direction pour réduire les discriminations au logement. Sous le système actuel, "les propriétaires rechignent à octroyer le logement à un bénéficiaire du CPAS lorsqu'ils ont une caution et les banques ne jouent pas le jeu. Ces situations précarisent les familles les plus modestes", affirme la Ligue des familles dans un communiqué.
Le nouveau modèle "constitue une avancée indéniable pour les familles locataires dans un paysage régional marqué par les difficultés d'accès au logement", selon Delphine Chabbert, secrétaire politique de la Ligue des familles. "Il reste à savoir quand ces nouveaux dispositifs seront d'application et ce qui est prévu pour informer les familles de leur existence."
